Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto
Protokoll 08.04.2024/Paragraf 37

Alueen varaaminen Kaitaalta myymälähankkeen suunnittelua varten Fira Rakennus Oy:lle (49-31-150-1)

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto varaa Fira Rakennus Oy:lle Kaitaalta liitekarttaan merkityn kiinteistön 49-31-150-1 alan myymälähankkeen suunnittelua varten.

Varausehdot:

1
Varaus on voimassa 30.4.2025 saakka.

2
Jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös valmistellaan erikseen, mikäli tontin suunnittelu etenee kaupungin asettamien tavoitteiden mukaisesti. Tontin hinnoittelussa ei hyvitetä suunnittelukuluja.

3
Kaupunki ei vastaa varauksensaajalle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista, haitoista tai vahingoista siinäkään tapauksessa, että varaus raukeaa tai tontinluovutusehdoista ei päästä sopimukseen ja varaus ei johda tontin luovutukseen.

4
Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varausalueen suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla tai mikäli varauksensaaja varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se määrää varauksen raukeamaan tai päättää olla jatkamatta varausta.

5
Varauksensaaja on velvollinen pyydettäessä luovuttamaan teettämänsä aluetta koskevat selvitykset ja tutkimukset (esimerkiksi maaperätutkimus, luontoselvitys) korvauksetta siinäkin tapauksessa, että varaus raukeaa. Kaupungilla on oikeus hyödyntää em. asiakirjoja rajoituksitta.

6
Kaupungilla on oikeus käyttää aluetta varausaikana haluamaansa tarkoitukseen varauksensaajaa kuulematta.

7
Varauksensaaja on tietoinen ja velvollinen huomioimaan suunnittelussaan, että varausalueen välittömässä yhteydessä, samalla kiinteistöllä, sijaitsee Länsimetro Oy:lle pitkäaikaisesti vuokrattu alue ja Finnoon Pysäköinti II Oy:lle pitkäaikaisesti vuokrattu alue.
Länsimetro Oy on toteuttanut vuokra-alueelleen metrokuilurakennuksen ja Finnoon Pysäköinti II Oy on toteuttamassa vuokra-alueelleen pysäköintilaitosta.

8
Varauksensaaja on tietoinen ja velvollinen huomioimaan, että varattavan alueen alapuolista maanalaista aluetta koskee Länsimetroa varten tehtävä lunastustoimitus ja varattavan alueen lävitse kulkee tilaajakaapeli. Varauksensaaja on velvollinen selvittämään varausaikana muut mahdolliset johdot.

9
Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varattavalla alueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia.

10
Varauksensaaja on tietoinen, että Finnoon alueelle on laadittu Design Finnoo käsikirja. Käsikirja sisältää kaupunkikuvan ja ympäristörakentamisen kannalta keskeiset designpaikat ja niiden verkostot. Käsikirja määrittää periaatteet ja ohjeistuksen design-teemoille ja niiden toteuttamiselle. Design Finnoo -käsikirja on luonteeltaan suunnittelua ohjaava, ja sen vaatimukset tulee ottaa huomioon varausalueelle toteutettavien kohteiden rakentamisessa.

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.