RSS
Sökning
RSS-länk
Mötesärende:https://espoo-sv.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Sökning
Kaupunginhallitus
Föredragningslista 09.11.2026/Ärendenr. 11
| Föregående ärende | Följande ärende |
| Rubrik |
|---|
| Kompletterande 1Espoon kiinteistömaksutaksa 1.1.2026–31.12.2026 (pdf 108.84 kb) |
| Kompletterande 2Kiinteistömaksutaksavertailu 2026–2027 (pdf 287.73 kb) |
Asianumero 3913/02.05.00/2025
Kaupunginhallitus 09.11.2026
Kiinteistötoimitusmaksutaksan muuttaminen
Valmistelijat / lisätiedot: |
Piirainen Ari |
|
etunimi.sukunimi@espoo.fi
Puhelinnumero 09 816 21
Päätösehdotus Esittelijä
Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli
Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan kiinteistötoimitusmaksutaksan ja määrää sen tulemaan voimaan 1.1.2027 lukien.
Käsittely
Päätös
Selostus
Esitetään kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi kustannuskehitykseen perustuva uusi kiinteistötoimitusmaksutaksa, jolla korvataan nykyinen 1.1.2026 alkaen voimassa ollut taksa.
Lain kiinteistötoimitusmaksusta 4 §:n mukaan kiinteistötoimitusten, joihin toimitusmääräyksen antaa kunnan kiinteistörekisterin pitäjä, maksuista määrätään kunnan päättämässä kiinteistötoimitusmaksutaksassa. Kiinteistötoimitusmaksun suuruuden tulee vastata kiinteistötoimituksesta kunnalle aiheutuvien kokonaiskustannusten määrää (omakustannusarvo).
Kiinteistötoimitusmaksu määrätään työkorvauksena tai toimituskorvauksena. Toimituksesta perittävä kiinteistötoimitusmaksu voidaan määrätä myös osin työkorvauksena ja osin toimituskorvauksena.
Suomen kuntaliitto on antanut kiinteistötoimitusmaksutaksan laatimisohjeen 2.12.2011.
Kaupunginhallitus hyväksyi 10.11.2025 kiinteistötoimitusmaksutaksan, joka tuli voimaan 1.1.2026.
Kaupunkimittaus- ja geotekniikkapalvelualueella palvelujen ja tuotteiden kustannuskehitystä seurataan jatkuvasti. Toiminnan kehittäminen ja tehostaminen hillitsevät osaltaan kustannusten kasvua. Yleisen kustannustason lisäksi korotuspainetta aiheutuu volyymin laskusta johtuen, koska kiinteät kustannukset eivät laske volyymin laskun mukaisesti.
Vuonna 2025 tontin lohkomisia ja halkomisia suoritettiin 89 kpl, joiden perusteella merkittiin 186 tonttia rekisteriin. Tontinlohkomisten tilausten määrä on laskenut rakentamisen taantuman takia. Kiinteistötoimitusmaksutaksan perusteella perittiin yksityisiltä toimitusten hakijoilta vuonna 2025 yhteensä n. 235 000 euroa. Vuonna 2026 on tonttien rekisteröintejä tehty edelleen noin 4 % edellisvuotta vähemmän.
Tontin lohkomista koskeva taksan tarkistamisesitys perustuu toimituksesta tällä hetkellä aiheutuvien kokonaiskustannusten kustannuskehityksen perusteella arvioituun määrään. Muista kiinteistötoimituksista sekä tontin lohkomisen yhteydessä tai kiinteistörekisterinpitäjän päätöksellä suoritettavista erikseen veloitettavista toimenpiteistä perittävät maksut on esitetty tarkistettavaksi toimenpiteistä aiheutuvien kokonaiskustannusten edellyttämällä tavalla. Kiinteistötoimituksia koskevissa maksuissa on otettu myös huomioon toimitusten rekisteröinnistä aiheutuvat kustannukset. Esitetty korotus on keskimäärin 10 %.
Taksassa on uutena maksut ”tilaksi lohkomiselle” ja usean tontin lohkomisessa viimeiselle tontille on oma hinta. Tilaksi lohkomisen hinnoilla on tarkoitus hoitaa vuosien 2000–2025 aikana myönnettyjen lainhuutojen takia vireille lähteneitä tilaksi lohkomisia, joita ei ole aikanaan tehty. Usean tontin lohkomisessa, jossa viimeinen tontti muodostaa koko lopun kiinteistön on viimeisen tontin hinta sama kuin erillisenä tehtävällä kaavatontin rekisteröinnillä.
Kiinteistötoimitusmaksu esitetään perittäväksi yhdessä erässä sen jälkeen, kun toimitus tai toimenpide on rekisteröity, kuten voimassa olevan taksan mukaan on tapahtunut.
Kiinteistömaksutaksan hintavertailu 2026–2027
Toimenpide | 2026 | 2027 | Muutos euroa | Muutos % |
Tontin lohkominen, ≤2 asuntoa / 300 k-m² | 1160 | 1280 | 120 | 10,3 % |
Muut 2D-lohkomiset | 1580 | 1730 | 150 | 9,5 % |
3D-tontin lohkominen | 1690 | 1860 | 170 | 10,1 % |
Vapauttaminen kiinnityksistä | 300 | 330 | 30 | 10,0 % |
Kiinnitysten etusijajärjestys | 160 | 180 | 20 | 12,5 % |
Rasitteen/oikeuden perustaminen, siirtäminen tai muuttaminen | 135 | 150 | 15 | 11,1 % |
Tilusvaihto lohkomisen yhteydessä | 300 | 330 | 30 | 10,0 % |
Rasitetoimitus (1 rasite) | 530 | 580 | 50 | 9,4 % |
Lisärasite | 135 | 150 | 15 | 11,1 % |
Erillinen tilusvaihto | 580 | 640 | 60 | 10,3 % |
Yhteisalueosuuden siirtotoimitus | 300 | 330 | 30 | 10,0 % |
Rajankäynti (sis. 2 rajamerkkiä) | 710 | 780 | 70 | 9,9 % |
Lisärajamerkki | 115 | 130 | 15 | 13,0 % |
Sopimukseen perustuva halkominen | 950 | 1040 | 90 | 9,5 % |
Kaavatontin merkitseminen rekisteriin | 410 | 450 | 40 | 9,8 % |
Kiinteistöjen yhdistäminen (KmL 214.1) | 500 | 550 | 50 | 10,0 % |
Kiinteistöjen yhdistäminen (KmL 214.2) | 560 | 620 | 60 | 10,7 % |
Yhteisalueosuuden siirtäminen yhdistämällä | 300 | 330 | 30 | 10,0 % |
Rasitteen poistaminen tai muuttaminen | 300 | 330 | 30 | 10,0 % |
Asiakirjan hankkiminen | 10 | 20 | 10 | 100,0 % |
|
|
|
|
|
Vuonna 2027 lisätyt maksut
- Tilaksi lohkominen asemakaava-alueella, maastotyöt tehdään: 850 €
- Tilaksi lohkominen asemakaava-alueella, ei maastotöitä: 640 €
- Usean tontin lohkominen, jossa viimeinen tontti muodostaa koko kiinteistön: 450 euroa / tontti
Tiedoksi: Tonttiyksikkö, kaupunkitekniikan keskus
Päätöshistoria
Tekninen lautakunta 21.10.2026 § 89
Päätösehdotus Esittelijä
Kaupunkitekniikan johtaja Tanska Harri
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan kiinteistötoimitusmaksutaksan ja määrää sen tulemaan voimaan 1.1.2027 lukien.
Sovelletut oikeusohjeet:
Laki kiinteistötoimitusmaksusta 3 ja 4§
Espoon kaupungin hallintosääntö I osa / 2 / 3 § 1. mom. kohta 28
Espoon kaupungin hallintosääntö I osa / 4 / 9 § 1. mom. kohta 11
Päätös
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Liitteet
1 | Espoon kiinteistömaksutaksa 1.1.2027 alkaen |
Oheismateriaali
- | Espoon kiinteistömaksutaksa 1.1.2026–31.12.2026 |
- | Kiinteistömaksutaksavertailu 2026–2027 |
Tiedoksi
|
|
| Föregående ärende | Följande ärende |