RSS-länk

Ympäristö- ja rakennuslautakunta antaa seuraavan lausunnon:

Ympäristö- ja rakennuslautakunta viittaa valituksenalaisen päätöksen perusteluihin ja toteaa, ettei valituksessa ole esitetty mitään sellaista asiaan vaikuttavaa seikkaa, joka ei olisi ollut lautakunnan tiedossa valituksenalaista päätöstä tehtäessä tai jonka perusteella päätöstä tulisi muuttaa.

Rakennuksen sijoitus tontille sekä kerrosala ovat asemakaavan mukaisia. Toisin kuin korjaus- ja täydennysrakentamisessa, uudisrakentamista koskevat rakentamismääräykset eivät mahdollista poikkeamista voimassa olevista rakentamismääräyksistä.

Sekä kaupunkikuvatoimikunta että Espoon kaupunginmuseo ovat molemmat puoltaneet hanketta lopullisen hakemuksen mukaisena.

Pihasuunnitelma istutuksineen on esitetty asemapiirustuksessa ja se on suunnitelmana hyväksytty jo kaupunkikuvakäsittelyssä. Autokatosta on arvioitava kokonaisuutena. Katos, jonka perällä on lyhyeltä osin kolmella sivulla seinää, on tästä huolimatta katos, kun avointa osuutta on riittävästi. Teknisen tilan tiedot ovat yhteneväiset sekä pohjapiirroksessa että kerrosalalaskelmassa.

Ympäristö- ja rakennuslautakunta liittää lausuntoonsa valituksenalaisen päätöksensä perusteena olevat asiakirjat. Lautakunta liittää lausuntoonsa karttaotteen, johon on merkitty rakennuspaikka ja valittajan kiinteistö.

Päätös

Ympäristö- ja rakennuslautakunta:

Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Selostus Valituksenalainen päätös

Espoon rakennuslautakunta 1.7.2021 § 116

Rakennuspaikka ja luvan hakija

-----------, TAPIOLA

---------------------------------

Luvan hakija

kiinteistön ----------- omistajat

Aiempi käsittely

Myönnetty uudisrakennuslupa 2021-817 erillispientalon ja kytketyn autokatoksen rakentamiselle sekä maalämpökaivon

poraamiselle. Lisäksi myönnetty aloittamisoikeus ennen luvan lainvoimaisuutta / Lupa-arkkitehti 3.6.2021 § 34

Uudisrakennusluvan 2021-817 uudelleenkäsittely oikaisuvaatimuksen johdosta. Oikaisuvaatimus hylätty / Rakennuslautakunta 1.7.2021 § 116

Valituksen tekijä

Kiinteistön ----------- omistajat

Kiinteistön ---------- osaomistaja

Valituksen vaatimukset

Valittajat vaativat lupakäsittelyn purkua ja uudelleenkäsittelyä sekä rakennuksen korkeusaseman madaltamista noin yhdellä metrillä.

Valituksen perustelut

Valittajat pyytävät, että hallinto-oikeus tutkii asian ja kumoaa rakennuslautakunnan päätöksen sallia alueelle sopimattoman ja suojelutavoitteiden vastaisen rakentamisen.

Vaatimustaan valittajat perustelevat muun ohessa seuraavasti:

1. Hankeen mukainen rakentaminen on sopimatonta Tapiolan valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Päätöksen perusteluista ei käy riittävän yksityiskohtaisesti ilmi, miten RKY-alueen suojelutavoite on huomioitu. Riittäviä perusteluita teknisille ratkaisuille, jotka poikkeavat muusta rakentamisesta, ei ole esitetty. Rakennuslupaharkinnassa on unohdettu piha-alueiden käsittely.

2. Rakennusvalvonta ei ole kohdellut alueen kiinteistönomistajia tasapuolisesti, koska aikaisemmin rakennusvalvonta on esittänyt tiukempia vaatimuksia koskien miljöön ja harjakorkeuksien säilyttämistä.

3. Lupamateriaaleissa esiintyy ristiriitaisuuksia, jotka koskevat kerrosalalaskelmaa ja pohjapiirustusta. Kerrosalalaskelmassa tekninen tila on pienempi (4,41 m2) kuin pohjapiirustuksessa (9,8 m2). Keskeiset korkeusmitat ovat suurpiirteisiä ja osittain harhaanjohtavia.

Valitus perusteluineen on kokonaisuudessaan oheismateriaalina.

Päätöshistoria

Föregående ärende | Följande ärende

Anvisning för ändringssökande

Mötesärende i PDF-format

8802/10.03.00/2021

Ympäristö- ja rakennuslautakunta 15.09.2021 § 7

§ 7

Lausunnon antaminen Helsingin hallinto-oikeudelle rakennusluvasta 2021-817 tehdyn valituksen johdosta, kiinteistö 49-12-84-16, Virvattarenpolku 3

Valmistelijat / lisätiedot:

Mäntymaa Eemi

etunimi.sukunimi@espoo.fi

Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus vt. Ympäristö- ja rakennusvalvontakeskuksen johtaja Timo Pasi