Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto
Protokoll 26.04.2021/Paragraf 26

566/10.03.02/2021

Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto 26.04.2021 § 26

§ 26

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Vaihde 09 816 21

Päätösehdotus Toimitusjohtaja Lehtinen Maija

Käsittely Puheenjohtaja Ahlforsin kannattamana ehdotti, että asia palautetaan uuteen valmisteluun seuraavin perusteluin:

Tila- ja asuntojaosto tukee tavoitetta mahdollistaa ns. Punainen tupa Suurpellon ja Henttaan alueen asukkaiden, yhdistysten ja järjestöjen kokoontumispaikkana. Aloitevastaus palautetaan uuteen valmisteluun siten, etta? vastauksessa punnitaan erilaisia vaihtoehtoja tämän tavoitteen mahdollistamiseksi. Lisa?ksi Tila- ja asuntojaosto edellytta?a? tulevissa kiinteisto?jen myyntipa?a?to?ksissa? päätöksenteon tueksi eri vaihtoehtojen (kuten ulosvuokraus tai myynti jne.) kustannusvertailuja sekä laajempaa arviota tilojen tarpeellisuudesta koko kaupunginosan elinvoimaisuuden, harrastustarjonnan sekä eri järjestöjen ja yhdistysten kannalta.

Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu ehdotus, jonka johdosta on äänestettävä.

Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaoston 8 äänellä 1 ääntä vastaan hyväksyneen puheenjohtajan ehdotuksen. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä.

Päätös

Selostus Mika Kauste, Inka Hopsu sekä 16 muuta valtuutettua ovat jättäneet 25.1.2021 valtuustoaloitteen, jossa he esittävät, että Espoon kaupunki:

1. selvittää pikaisesti mahdollisuuden korjata ja vuokrata Henttaan Kylätalo, mahdollisesti osittaisella kunnostamisvelvoitteella, alueen partiolaisten sekä muiden alueen yhdistysten ja asukkaiden käyttöön,
2. valmistelisi Henttaan kylätalon kunnostussuunnitelman ja opastaisi sekä tukisi tulevaa vuokralaista mahdollisten kunnostusvelvoitteiden toteuttamisessa,  

ja että 

3. kaupunki laatisi samalla yleiset periaatteet vanhojen ja huonokuntoisten tilojen antamisesta yhdistysten ja asukastoiminnan käyttöön yhteisöllisyyden ja paikallisen asukastoiminnan vahvistamiseksi. 

Vastaus valtuustoaloitteeseen

Tilapalveluiden toimintaohjeen mukaan liikelaitoksen tehtävänä on hankkia tiloja kaupungin omien yksiköiden käyttöön ja vastata näiden ylläpidosta, kunnossapidosta sekä peruskorjauksista vuokravaikutteisesti. Kaupungin käytön ulkopuolella olevista tiloista tulee Taloudellisesi kestävä Espoo -ohjelman mukaisesti luopua. Rakennuksen tai toimitilan luovuttamisen edellytyksenä on se, että luovutuksen saajan voidaan olettaa kykenevän vastaamaan rakennuksen omistajana sen kunnosta, turvallisuudesta ja terveellisyydestä sekä mahdollisista suojeluvelvoitteista.

Rakennuksen omistamisen siirtymiseen asti Tilapalvelut voi tehdä tiloihin väliaikaisia vuokrasopimuksia. Kun rakennuksen myynnin valmistelu on loppusuoralla, ei uusia eikä uusimisia vuokrasopimuksiin enää tehdä.

Mikäli kaupungin jokin tulosyksikkö ilmoittaisi ja päättäisi vuokrata palvelujen tuottamiseen myynnissä olevan kohteen, sitoutuen käyttö- ja kunnossapitoehtoihin, voidaan mainitusta realisointisuunnitelmasta luopua. Tilapalveluiden tehtävänä ei ole ylläpitää tai hankkia toimitiloja muille toimijoille kuin kaupungin yksiköille. Tästä poikkeuksen muodostavat kohteet, joiden käyttötarkoitus, suojeluehdot tai muut sopimusehdot eivät mahdollista realisointia. Tilapalvelut on toteuttanut Suurpellon alueelle Opinmäen koulun ja Suurpellon päiväkodin, joissa on huomioitu kuntalaiskäytön mahdollisuus.

Tällä hetkellä kaupungin tulosyksiköt eivät ole esittäneet tilatarpeita ottaa käyttöön Henttaan kylätaloa. Rakennuksen myymistä maanvuokraoikeudella ja siihen liittyvällä kunnossapitovelvoitteella valmistellaan Tilapalveluissa toimitila- ja asuntojaoston hyväksymän Taloudellisesti kestävä Espoo -ohjelman mukaisesti. 

Mikäli kohde jäisi kaupungin omistukseen, myös ylläpito- ja korjauskustannukset jäisivät ainakin osittain edelleen kaupungille, koska aloitteen mukaan käyttäjät tarvitsisivat tukea kunnostustoimenpiteissä. Toimenpiteen ensisijainen tarkoitus on kaupungin palvelutarjonnan ulkopuolella olevien tilojen hallinto- ja ylläpitokustannusten alentaminen luopumalla kohteista. 

Rakennus on valmistunut 1920. Rakennus on hirsirakenteinen ja sen perustuksia on korjattu vuonna 2015 ja vesikattoa vuonna 2017. Rakennuksen kahdesta huoneistosta suuremman kunto on huono. Tarkoitus on tehdä kohteeseen myyntiä tukeva kuntoarvio. Vuokrattava pinta-ala on 163,5 m2. 

Alueella on myös valmisteilla kaavamuutos. 

  Päätöshistoria