Kaupunginhallitus
Protokoll 22.01.2024/Paragraf 14

Asianumero 71/02.07.00/2024

Kaupunginhallitus 22.01.2024 § 14

§ 14

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkiympäristön toimialajohtaja Isotalo Olli

Käsittely 

Päätös

Selostus 

  Kuva 1 Etuoston kohde ympyröitynä opaskartalla

Vanttilassa sijaitseva kiinteistö 49-43-13-2 on myyty 20.12.2023 tehdyssä kaupassa 115 000 euron kauppahinnalla. Kiinteistö on voimassa olevassa asemakaavassa osoitettu julkisten lähipalvelurakennusten korttelialueeksi kaavamerkinnällä YL. Kiinteistön pinta-ala on 11 387 m2 ja sillä on rakennusoikeutta 4 554 kerrosneliömetriä. Kiinteistöllä on vuosina 2009-2020 sijainnut siirtokelpoinen päiväkoti. Nykyisin kiinteistö on rakentamaton.

Yleisten rakennusten tonttien (Y-tonttien) riittävyys on haaste koko Espoon alueella kaupungin kasvaessa. Pinta-alaltaan suurien Y-tonttivarausten sovittaminen valmiiseen kaupunkirakenteeseen on hyvin hankalaa. Tämän takia Y-tonttivarannosta on huolehdittava jo ennen kuin alueen väestörakenne varsinaisesti edellyttää alueelle uutta palvelurakentamista. Y-tonttivarantoa on suunniteltava pitkäjänteisesti. Omistamalla Y-tontteja kaupunki voi vaikuttaa siihen, minkä palvelualan hanke kullekin tontille toteutetaan. Kaupunki voi suunnitella omistamiensa Y-tonttien käyttöönoton aikataulun suhteessa muuhun palveluverkkoon.

Etuosto-oikeuden käyttäminen vahvistaa Kurttila-Vanttila-Kauklahti alueen Y-tonttivarantoa ja tukee palveluiden järjestämistä muun muassa Lasihytin kaava-alueen tuleville asukkaille. Etuoston käyttöä puoltaa myös tehdyn kaupan edullinen hintataso.

Etuostolain 1 ja 5 §:n perusteella kaupungilla on etuosto-oikeus kiinteistön kaupassa. Kaupungin on tehtävä päätös etuosto-oikeuden käytöstä ja ilmoitettava siitä kirjaamisviranomaiselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Käyttäessään etuosto-oikeutta kaupunki tulee ostajan sijaan kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi