Fullmäktige
Föredragningslista 21.09.2026/Ärendenr. 13

Ordningsnummer 1312/10.03.02/2025

Fullmäktige 21.09.2026  

 fornamn.efternamn@esbo.fi

 Telefon 09 816 21

Förslag Föredragande

 Stadsstyrelsen

Behandling 

Beslut

Redogörelse 

Motionen

Risto Nevanlinna och 25 andra ledamöter lämnade 24.3.2025 en motion där de föreslår att staden vidtar behövliga åtgärder för att öppna Olars simhall.

I motionen konstateras att Olars simhall färdigställdes år 1971 och att den senast varit i användning i augusti i fjol. Simhallen är liten, men den har i över 50 år haft en trogen kundbas, med över 15 000 besökare per år (2019). I samma lokal med simhallen verkar fortfarande ett gym.

Genom att renovera Olars simhall skulle man med mycket låga kostnader få stora fördelar, i synnerhet lokalt. Simhallen är en central närmotionstjänst för invånarna i Olars. Dessutom är det allmänt känt att situationen bland simhallarna i Esbo är svår, så det är viktigt att hålla så många bassängkvadratmeter i bruk som möjligt.

Olars simhall var ännu på 1980-talet sammankopplad med Olars vinterträdgård, vars renovering äntligen inleds i augusti i år. När vinterträdgårdens profil nu höjs är det också viktigt att börja reparera simhallen.

Det moderna bostadsområdet Olarsbacken, som ritades av arkitekterna Simo Järvinen och Eero Valjakka, fick statspriset för byggnadskonst och samhällsplanering år 1975. Simhallen som ligger i stenfoten i ett flervåningshus är en central del av denna prisbelönta helhet.

Svar på motionen

Simhallen färdigställdes år 1971. I simhallen finns en bassäng av betong som tills vidare har tagits ur bruk.

Bassängens längd är 15 m, bredd 3 m och djup 1,5–1,6 m. Dessutom finns det i byggnaden en tambur och en plats för vaktmästare, två små gym och en större motions-/gympasal samt omklädnings- och duschrum. Simhallens lägenhetsyta är 508 m2, av vilken själva simhallen omfattar ungefär hälften. Simhallen är inte tillgänglig.

Olars simhall ligger i en byggnad som ägs av bostadsaktiebolaget Raijalax, av vilket Esbo stad äger 21,9 procent. Simhallen har varit stängd för reparationer under en längre tid, och senast har bolaget låtit genomföra en reparation av simbassängen.

Statistiken visar att antalet simhallsanvändare var cirka 1 000 personer per månad år 2024. Antalet användare omfattar också personer som enbart besöker gymmet. Enligt uppgifter från resultatenheten för idrott är gymmet mer populärt än själva simhallen. Gymmet besöks i bästa fall av i snitt 60 personer per dag, men enligt tabellen nedan innebär ett genomsnittligt antal på 900–1 000 besökare per månad att simhallen i snitt endast besöks av 30–35 personer per dag.   

I bilaga 1 finns bilder på simhallen som visar att den inte är speciellt tillgänglig, och dessutom är dörrarna som leder till duschrummet också för smala för personer med rörelsehinder.

Bassängen reparerades när ett vattenläckage upptäcktes. Läckaget lokaliserades till en dräneringsbrunn i simbassängen, som släppte ut vatten under bassängen. Bolaget lät reparera läckan, men reparationen är otillräcklig med tanke på användningen av hallen. Reparationen har gjorts så att brunnen och utloppsröret som används för att tömma hela bassängen har avlägsnats, och platsen där brunnen fanns har gjutits igen och belagts med plattor. Dessutom har ett nytt utloppsrör installerats på bassängens sidovägg, cirka 10 cm ovanför bassängbottnen, vilket delvis förhindrar att bassängen töms helt. Klinkerplattor lossnar också från både bottnen och väggarna.

Tömningen av simbassängen borde därför göras med en undervattenspump. Det blir svårare att byta ut vattnet och processen orsakar alltid ett driftsavbrott på cirka en vecka. Det kan finnas ett behov av att byta ut vattnet flera gånger per säsong, så bassängen är ur bruk långa tider under säsongen. Risken för flera driftsavbrott i bassängen under säsongen är stor. Bassängen och betongkonstruktionerna borde förnyas för att bassängen skulle kunna tas i bruk. Husbolaget ansvarar för detta arbete.

Ibruktagandet av Olars simhall skulle kräva många reparationsåtgärder av både bolaget och staden. Förnyandet av bassängtekniken och vattenreningen är på stadens ansvar. Det tekniska utrymmet för bassängteknik som bolaget ansvarar för kräver grundlig planering och reparation innan bassängtekniken förnyas. Dessutom finns det stora behov av iståndsättning av bassänglokalens ytmaterial, ventilation, tillgänglighet, omklädnings- och duschrum samt bastun.

Resultatenheten för idrott har dimensionerat sin resurs av simhallspersonal för vattenbehandlingsarbetet i simhallarna i Esboviken, Mattby och Alberga samt för den simhall som år 2028 öppnas i Hagalund.

Den preliminära kostnadskalkylen för reparationen av Olars simhall har i detta skede gjorts utan närmare planer. Grova kostnadskalkyler för att ställa objektet i ett säkert och långsiktigt funktionsdugligt skick har gjorts utifrån en bedömning av objektets skick.

Rörsystem    70 000 euro

Ventilationssystem   250 000 euro

Byggnadsautomation och energimätning 60 000 euro

Stålbeklädnad av bassängen   200 000 euro

Vattenbehandlingssystem 220 000 euro

Tekniska utrymmen 30 000 euro

Kemikalieutrymmen 35 000 euro

Sammanlagt   865 000 euro

Dessutom ska det reserveras cirka 0,5–1,0 miljoner euro för planering, byggnadstekniska reparationer och ändringsarbeten, för förbättring av lokalen och tillgängligheten samt för överraskande reparationsbehov som uppstår i samband med reparationsarbetena.

Det finns skäl att förbereda sig på att de totala kostnaderna för helheten kan uppgå till cirka 2 miljoner euro. Esbo stads andel är enligt en mycket preliminär uppskattning cirka 50 procent av kostnaderna, det vill säga cirka 1,0 miljoner euro.

Enligt lagen om bostadsaktiebolag ansvarar bolaget bland annat för konstruktioner, avlopp och vattenledningar. Bolaget ska enligt lag underhålla aktielägenheternas konstruktioner och isoleringar. Bolaget är dessutom skyldigt att underhålla värme-, el-, dataöverförings-, gas-, vatten-, avlopps- och ventilationssystem samt andra motsvarande bassystem.

Enligt lagen om bostadsaktiebolag kan disponenten eller en styrelsemedlem ta upp ett förslag om reparation av simhallen på styrelsens mötesagenda för behandling. De kommande reparationerna och planeringen av dem behandlas av bolagets styrelse, som för reparationsförslagen till bolagsstämman för beslut. Även aktieägaren, det vill säga Esbo stad, kan vid bolagsstämman kräva att reparationerna av simhallen tas upp för behandling, men yrkandet ska lämnas in via disponenten till styrelsen och därifrån till bolagsstämman.

Beslutshistoria

Beslutshistoria

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion 23.3.2026 § 30

Förslag Föredragande

 Stadsmiljödirektör Olli Isotalo

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att fullmäktige antecknar redogörelsen för kännedom som svar på Risto Nevanlinnas och 25 andra ledamöters motion 24.3.2025 om att staden vidtar behövliga åtgärder för att öppna Olars simhall och konstaterar att motionen är slutbehandlad.

Behandling 

Partanen föreslog understödd av Hagerlund att ärendet återremitteras för ny beredning så att det i svaret anges metoder och kostnadsförslag för att återöppna Olars simhall och i samband med det hålla det anslutande gymmet i bruk.

Efter avslutad diskussion konstaterade ordföranden att det hade lämnats ett understött remissförslag som avvek från föredragningen, vilket föranledde omröstning.

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion godkände ordförandens förslag till röstningsordning.

Ordföranden konstaterade att stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion hade godkänt Partanens förslag till återremiss med 4 röster mot 4 och 1 blank. Ordförandens röst avgjorde omröstningen. Röstningslistan bifogas till protokollet.

Beslut

Koncern- och lokalsektionen:

Ärendet remitterades för ny beredning så att det i svaret anges metoder och kostnadsförslag för att återöppna Olars simhall och i samband med det hålla det anslutande gymmet i bruk.

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion 18.5.2026 § 65

Förslag Föredragande

 Stadsmiljödirektör Olli Isotalo

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att fullmäktige antecknar redogörelsen för kännedom som svar på Risto Nevanlinnas och 25 andra ledamöters motion 24.3.2025 om att staden vidtar behövliga åtgärder för att öppna Olars simhall och konstaterar att motionen är slutbehandlad.

Behandling 

Partanen föreslog understödd av Sammallahti att ärendet bordläggs. Efter avslutad diskussion om bordläggning frågade ordföranden om Partanens förslag om bordläggning kan godkännas enhälligt. Eftersom ingen motsatte sig detta, konstaterade ordföranden att stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion enhälligt beslutat att bordlägga ärendet.

Beslut

Koncern- och lokalsektionen:

Ärendet bordlades enhälligt.

Beslutshistoria

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion 8.6.2026 § 90

Förslag Föredragande

 Stadsmiljödirektör Olli Isotalo

Stadsstyrelsens koncern- och lokalsektion föreslår för stadsstyrelsen och vidare för fullmäktige att fullmäktige antecknar redogörelsen för kännedom som svar på Risto Nevanlinnas och 25 andra ledamöters motion 24.3.2025, där det föreslås att staden vidtar behövliga åtgärder för att öppna Olars simhall, och konstaterar att motionen är slutbehandlad.

Behandling 

Föredragandens ändringar vid sammanträdet har beaktats i protokollet.

Beslut

Koncern- och lokalsektionen:

Föredragandens på mötet justerade förslag godkändes enhälligt.

Beslutshistoria

Stadsstyrelsen 17.8.2026 § 266

Förslag Föredragande

 Stadsmiljödirektör Olli Isotalo

Stadsstyrelsen föreslår för fullmäktige att fullmäktige antecknar redogörelsen för kännedom som svar på Risto Nevanlinnas och 25 andra ledamöters motion 24.3.2025, där det föreslås att staden vidtar behövliga åtgärder för att öppna Olars simhall, och konstaterar att motionen är slutbehandlad.

Behandling 

Beslut

Stadsstyrelsen:

Föredragandens förslag godkändes enhälligt.

Beslutshistoria

Bilaga

Tilläggsmaterial

För kännedom