Tekninen lautakunta
Föredragningslista 21.10.2026/Ärendenr. 4

Asianumero 3913/02.05.00/2025

Tekninen lautakunta 21.10.2026  

 etunimi.sukunimi@espoo.fi

 Puhelinnumero 09 816 21

Päätösehdotus Esittelijä

 Kaupunkitekniikan johtaja Tanska Harri

Käsittely 

Päätös

Selostus 

Esitetään kaupunginhallitukselle hyväksyttäväksi kustannuskehitykseen perustuva uusi kiinteistötoimitusmaksutaksa, jolla korvataan nykyinen 1.1.2026 alkaen voimassa ollut taksa.

Lain kiinteistötoimitusmaksusta 4 §:n mukaan kiinteistötoimitusten, joihin toimitusmääräyksen antaa kunnan kiinteistörekisterin pitäjä, maksuista määrätään kunnan päättämässä kiinteistötoimitusmaksutaksassa. Kiinteistötoimitusmaksun suuruuden tulee vastata kiinteistötoimituksesta kunnalle aiheutuvien kokonaiskustannusten määrää (omakustannusarvo).

Kiinteistötoimitusmaksu määrätään työkorvauksena tai toimituskorvauksena. Toimituksesta perittävä kiinteistötoimitusmaksu voidaan määrätä myös osin työkorvauksena ja osin toimituskorvauksena.

Suomen kuntaliitto on antanut kiinteistötoimitusmaksutaksan laatimisohjeen 2.12.2011.

Kaupunginhallitus hyväksyi 10.11.2025 kiinteistötoimitusmaksutaksan, joka tuli voimaan 1.1.2026.

Kaupunkimittaus- ja geotekniikkapalvelualueella palvelujen ja tuotteiden kustannuskehitystä seurataan jatkuvasti. Toiminnan kehittäminen ja tehostaminen hillitsevät osaltaan kustannusten kasvua. Yleisen kustannustason lisäksi korotuspainetta aiheutuu volyymin laskusta johtuen, koska kiinteät kustannukset eivät laske volyymin laskun mukaisesti.

Vuonna 2025 tontin lohkomisia ja halkomisia suoritettiin 89 kpl, joiden perusteella merkittiin 186 tonttia rekisteriin. Tontinlohkomisten tilausten määrä on laskenut rakentamisen taantuman takia. Kiinteistötoimitusmaksutaksan perusteella perittiin yksityisiltä toimitusten hakijoilta vuonna 2025 yhteensä n. 235 000 euroa. Vuonna 2026 on tonttien rekisteröintejä tehty edelleen noin 4 % edellisvuotta vähemmän.

Tontin lohkomista koskeva taksan tarkistamisesitys perustuu toimituksesta tällä hetkellä aiheutuvien kokonaiskustannusten kustannuskehityksen perusteella arvioituun määrään. Muista kiinteistötoimituksista sekä tontin lohkomisen yhteydessä tai kiinteistörekisterinpitäjän päätöksellä suoritettavista erikseen veloitettavista toimenpiteistä perittävät maksut on esitetty tarkistettavaksi toimenpiteistä aiheutuvien kokonaiskustannusten edellyttämällä tavalla. Kiinteistötoimituksia koskevissa maksuissa on otettu myös huomioon toimitusten rekisteröinnistä aiheutuvat kustannukset. Esitetty korotus on keskimäärin 10 %.

Taksassa on uutena maksut ”tilaksi lohkomiselle” ja usean tontin lohkomisessa viimeiselle tontille on oma hinta. Tilaksi lohkomisen hinnoilla on tarkoitus hoitaa vuosien 2000–2025 aikana myönnettyjen lainhuutojen takia vireille lähteneitä tilaksi lohkomisia, joita ei ole aikanaan tehty. Usean tontin lohkomisessa, jossa viimeinen tontti muodostaa koko lopun kiinteistön on viimeisen tontin hinta sama kuin erillisenä tehtävällä kaavatontin rekisteröinnillä.

Kiinteistötoimitusmaksu esitetään perittäväksi yhdessä erässä sen jälkeen, kun toimitus tai toimenpide on rekisteröity, kuten voimassa olevan taksan mukaan on tapahtunut.

Tiedoksi: Tonttiyksikkö, kaupunkitekniikan keskus

Päätöshistoria

Liitteet

Oheismateriaali

Tiedoksi